Theo Thanh tra Sở Xây dựng, năm 2021, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa diễn biến phức tạp, nhất là những tháng cuối năm. Vì vậy, năm 2022, Thanh tra sở sẽ đề ra nhiều giải pháp nhằm hạn chế tình trạng này.
Xử lý nhiều trường hợp vi phạm
Năm 2021, qua kiểm tra 8 công trình xây dựng trên địa bàn thuộc thẩm quyền quản lý, Thanh tra Sở Xây dựng đã phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính 2 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, trong đó có 1 trường hợp xây dựng sai phép, 1 trường hợp xây dựng không phép. Ngoài ra, trong lĩnh vực quản lý sử dụng nhà và công sở, phát hiện 1 trường hợp vi phạm về bàn giao kinh phí bảo trì chung cư. Sở Xây dựng cũng đã tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh ban hành 3 quyết định xử phạt vi phạm với tổng số tiền hơn 200 triệu đồng.
 Lực lượng chức năng cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng sai quy hoạch tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang. |
Tại các địa phương, cơ quan chức năng đã tổ chức kiểm tra 1.325 công trình, xử lý đối với 332 trường hợp vi phạm. Trong đó, 179 trường hợp vi phạm đã chấp hành, 2 trường hợp bị cưỡng chế…
Ông Nguyễn Kim Thạch - phụ trách Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, thời gian qua, Sở Xây dựng đã chủ động phối hợp với chính quyền địa phương kiểm tra, hướng dẫn, xử lý các hành vi vi phạm liên quan tại công trình nhà ở thuộc dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark (TP. Nha Trang); các công trình vi phạm trên tuyến Quốc lộ 27C (huyện Khánh Vĩnh); các trường hợp xây dựng trên đất nông nghiệp tại TP. Cam Ranh... Hiện nay, cơ quan chức năng đã tổ chức thực hiện tháo dỡ các công trình nhà xưởng vi phạm ở xã Phước Đồng, Nha Trang; thực hiện cưỡng chế các công trình vi phạm thuộc dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang. Thời gian tới, lực lượng chức năng sẽ tổ chức cưỡng chế đối với 49 trường hợp vi phạm tại Khu đô thị Hoàng Long, Nha Trang và thực hiện xử lý các biệt thự vi phạm tại dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark. UBND TP. Cam Ranh đang khẩn trương tổ chức cưỡng chế các công trình vi phạm tại núi Hòn Rồng…
Đề ra một số giải pháp quản lý
| Theo Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh đã được ban hành, Thanh tra Sở Xây dựng thực hiện kiểm tra đối với các công trình do Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng; UBND cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra, quản lý, xử lý đối với các công trình do mình cấp giấy phép xây dựng, các công trình nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà; UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra, xử lý đối với các công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng, khởi công không đủ điều kiện khởi công trên địa bàn quản lý. |
Những năm qua, tốc độ đô thị hóa trên địa bàn tỉnh diễn ra nhanh chóng, đặc biệt là ở Nha Trang, huyện Cam Lâm và Khu Kinh tế Vân Phong. Các công trình xây dựng tăng mạnh cả về số lượng và quy mô, làm thay đổi nhanh diện mạo đô thị và các vùng lân cận. Cùng với đó, tình trạng xây dựng không phép, sai phép, sai quy hoạch xảy ra ở các khu dân cư hiện hữu, khu vực có quy hoạch nhưng chưa triển khai thực hiện; xây dựng nhà tạm, lều quán trong các khu dự án quy hoạch 1/500 hoặc xây dựng sai quy hoạch 1/500 còn diễn ra. Năm 2021, khi có một số nhà đầu tư lớn quan tâm đề xuất đầu tư các dự án trên địa bàn tỉnh thì những nơi được đề xuất đầu tư như: Cam Lâm, thị xã Ninh Hòa... đã xảy ra tình trạng sốt đất, tiềm ẩn những nguy cơ, rủi ro ảnh hưởng đến thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh và cũng là nguyên nhân dẫn đến tình trạng vi phạm trật tự xây dựng.
Theo ông Thạch, để khắc phục tình trạng nêu trên, năm 2022, Thanh tra sở sẽ đề xuất một số giải pháp khắc phục. Cụ thể, tham mưu UBND tỉnh ban hành quy định mới về phân cấp quản lý trật tự xây dựng để thay thế cho quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh được UBND tỉnh ban hành ngày 27-3-2021. Theo đó, sẽ đẩy mạnh việc phân cấp nhằm nâng cao vai trò, trách nhiệm của người đứng đầu chính quyền cơ sở trong việc quản lý trật tự xây dựng; tăng cường kiểm tra trật tự xây dựng đối với các công trình xây dựng theo phân cấp; thanh tra trách nhiệm của địa phương trong việc quản lý, xử lý trật tự xây dựng; thanh tra, kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, công ty kinh doanh bất động sản; thanh tra việc quản lý, sử dụng nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội.
Ngoài ra, Thanh tra sở sẽ phối hợp với Văn phòng sở xây dựng chuyên mục về tiếp nhận thông tin phản ánh, kiến nghị của người dân về lĩnh vực xây dựng nói chung và trật tự xây dựng nói riêng trên cổng thông tin điện tử của sở để kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm theo quy định. Đồng thời, tiếp tục tham mưu Sở Xây dựng chỉ đạo chính quyền địa phương thực hiện việc tuyên truyền, phổ biến pháp luật về xây dựng, đất đai; tăng cường công tác kiểm tra, xử lý về trật tự xây dựng theo quy định; tham mưu, báo cáo, đề xuất Bộ Xây dựng tổ chức các lớp tập huấn, hướng dẫn chuyên môn nghiệp vụ về quản lý trật tự xây dựng cho cán bộ, công chức.
VĂN KỲ
